הפורום הראשון לניהול אסונות ומצבי חירום

התפיסה הנוספת של מערכת התכנון היא עירוב שימושים. זו הגישה הרווחת היום. אולי בחוק

החדש יצמצמו קצת את הנושא של עירוב שימושים, אבל במפרץ חיפה, ובכלל, זאת התפיסה

באזורי תעשייה שמכינים להם היום תכניות. לא רוצים לעשות אזורים שיש בהם רק מגורים

ולא אזורי תעשייה שיהיו ריקים בלילות. יש גישה כללית של עירוב שימושים. וכשיש עירוב

שימושים, יש תעשייה ומלאכה, מסחר, מקומות בילוי, ויש גם חומרים מסוכנים. חשוב להבין

כי הרשויות המקומיות מקבלות ארנונה משמעותית דווקא מאזורים כאלה של פעילות עסקית

מסחרית ותעשייתית.

לכן, הקונפליקט בין תכנון מפעלים עם חומרים מסוכנים לבין בידור, מקומות בילוי ומסחר

, היא רוצה את התעשייה שנותנת לה

הרשות המקומית רוצה את הכול

הוא כל כך משמעותי.

ארנונה גם את המסחר, וגם את הבידור והבילוי.

לדוגמה, בתוכנית המתאר של מחוז חיפה יש איזור תעסוקה מטרופולינים. מותר לעשות שם

הכול – מסחר, בילוי, הכול. לעומת זאת, יש אזור תעשייה מיוחד, זה האזור של הפטרוכימיה.

פארק המטרופולינים הוא אזור ירוק. תסתכלו עליו, זה לא פשוט לשים את כל אלה אחד ליד

: תמ"א 03 – מאושרת מתחמי רמת סיכון )מקור המשרד לאיכות הסביבה(

איור 3

,ěčĘ À

ěđėĕĝ ĤđĝĕČ ęēĦĚ

ĥďē ěđėĕĝ ĦĤĕĢĕ ĘĞ ĤđĝČ

ęĕĕģ ĦģĝĠĐđ

,ĤđĠČ À

čĤđĞĚ ęēĦĚ

,ěđėĕĝ ĦđĤđģĚ ęĕĚĕĕģ

ęđĢĚĢđ ęĕĥďē ĤđĝĕČ

ęĕĚĕĕģ

,Ĥđēĥ À

ěđėĕĝ ĤđģĚ ęēĦĚ

ĦđĤđģĚ ĦĚģĐ ĤĦđĦ ěČė ģĤ

ďčĘčđ ęĕĥďē ěđėĕĝ

ĎđĤēĕ ČĘ ěđėĕĝĐĥ

ęĕĚĕĕģĐ ĘĕčģĚč ,ęēĦĚĐĚ

ěđėĕĝ đĚĢĚĢĕ