בין ייהוד לאיבוד הגליל.

57 / 78

55
חדרים בנצרת עילית היה נמוך בחצי משוויה של הדירה 4-3 , שווי דירת2015-2014 בישראל. בשנת
גם כיום מחירי הדיור בה הם מהזולים ביישובים היהודיים בישראל, ובפרט 45 הממוצעת בישראל.
בגליל. הדבר הופך את נצרת עילית למוקד משיכה עבור משפרי דיור מהמגזר הערבי, קשישים,
עולים חדשים שהגיעו לארץ בלא חסכונות, משפחות מרמת הכנסה נמוכה וזוגות צעירים ממעמד
;28.02.2015 ; קמר23.01.2015 ; ציאון2008 ; ח'מאיסי2007 סוציו-אקונומי נמוך-בינוני (דגני ודגני
.)2 אתר יד
2000-2014 ,: מדדי נדל"ן נבחרים בשוק הדיור בנצרת עילית8 לוח
2000 2005 2010 2014
שווי עסקה ₪ 157,700 ₪ 234,753 ₪ 374,879 ₪ 690,357
שנת בניית הבית 1971 1980 1982 1979
שטח הנכס במ"ר 72.2 83 82.7 85.2
מס' חדרים 3.15 3.29 3.44 3.6
: מידע נדל"ן – 2015 ,מקור: רשות המסים
מעלה 2 באמצעות אתר האינטרנט יד 2015 בחינת שוק הדיור לרכישה ולהשכרה בנצרת עילית בשנת
מסך 3%- – כ515 היה 2015 בדצמבר46כי מצאי הדירות למכירה באופן פרטי ובאמצעות מתווך
חדרים 4-3 . דירות של148 כל הדירות למגורים בעיר. מצאי הדירות להשכרה באותה עת עמד על
שקל 340,000 שקל בממוצע, וטווח המחירים של דירות אלו נע בין740,000 בעיר הוצעו במחיר
שקל. ערך הנכסים למגורים הנמוך בנצרת עילית, אם כי הוא אינו תולדה של השנים 1,460,000 עד
.)23.01.2015 ; ציאון2007 האחרונות, עשוי להאיץ את הגידול באוכלוסיית הערבים בעיר (דגני ודגני
), באזור שבו אתגרים דמוגרפיים דומים 1964( בכרמיאל, שהוקמה כמה שנים אחר נצרת עילית
2015 ומתוך כוונות לאומיות דומות, רמת החיים גבוהה יותר, ומחירי הדיור ביישוב עמדו בשנת
חדרים. מדינת ישראל השקיעה בכרמיאל בפיתוח תעשיות 4-3 שקל בממוצע לדירות930,000 על
וטכנולוגיות מתקדמות, בהקמת מכללה אקדמית ושלוחה אוניברסיטאית שמשכו קהלים צעירים
וחזקים לעיר, בהנגשת העיר לגלעין מטרופולין חיפה באמצעות תגבור קווי האוטובוסים, ובהנחת
, וכן בקליטת עלייה, בעיקר ממזרח אירופה 2017 פסי ברזל לרכבת, שנועדה להתחיל לפעול משנת
נדל"ן; אתר עיריית כרמיאל). אבל את העיקר לא הדגשנו מספיק, כרמיאל הוקמה במישור 2 (אתר יד
לעומת נצרת עילית הממוקמת בהר. עובדה זו היא דטרמיניסטית להבנת ההבדלים בין יישובי הר
למישור, ונדגיש את צפת, מעלות, ירושלים ונצרת עילית כערים הרריות ובעייתיות. לעומתן תל
אביב או נתניה כערי מישור פורחות.
מוצגים מחירי דירות העדכניים לחודשים האחרונים. לעיון במחירי הדירות בעיר. ראו 2 באתר יד 45
. התוצאות שיתקבלו רלוונטיות לחודשים הסמוכים למועד
החיפוש.
ייתכנו כפילויות ודירות שהופיעו באופן פרטי יופיעו גם דרך מתווך. 46